İstanbul’un merkezi bölgelerinde konut inşaatına uygun arsaların sayısı her geçen gün azalıyor. Bu durum kalan arazilerin fiyatını oldukça yükselttiği için inşaat firmalarını şehrin sınırlarına yönelmeye itiyor. İstanbul’un hızlı gelişimi şehrin siluetini son 10 yılda fark edilir bir biçimde değiştirdi. Bu değişimde öncülük eden başlıca öğelerden birisi de mega konut projeleri. Sayıları hızla artan projeler, İstanbul’un merkezi yerlerindeki konut inşaatına müsait arsaların sayısını azaltıyor. Mevcut müsait arsaların sahipleri ise inşaat firmalarından çok yüksek fiyatlar talep ettiği için firmalar yeni projelerini İstanbul’un sınırlarına yakın bölgelerde inşa etmeyi tercih ediyor. Asya kıtasında şu an en çok tercih edilen bölgeler Sancaktepe ve Tuzla, Avrupa kıtasında ise Çatalca ve Silivri’deki arsalara duyulan ilgi giderek artıyor. Bu durum bölgelerdeki arsa fiyatlarını yükseltirken, bu yükseliş konut fiyatlarına da yansıyor. Bu artışın en büyük örneği olan Beylikdüzü bölgesinde 7 yıl önce 50.000 TL olan bir arsa şimdilerde 1 milyon TL’ye alıcı bulabiliyor. İstanbul’daki ev fiyatları geçtiğimiz yıla göre %20-25 arası daha fazla, bu artış ülke genelinde ortalama %18,7 iken, İstanbul’un hızlı değişimi, bu oranın dışında kalmasını sağlıyor. Artan fiyatlar alıcıların konut taleplerini azaltacak bir etki taşımamakta, yeni ev sahibi olmak isteyenler şehrin karmaşasından uzak kalmak için sınır bölgelerdeki lüks projelerde yaşamayı sorun etmiyor. Son yıllarda gelişen toplu taşıma olanakları da merkezden uzak bölgelerde yaşamayı daha da cazip hale getirdiği için o bölgeler değerine değer katmaya devam ediyor.

Haberin son güncellenme tarihi: 21.12.2015